Il rimborso delle spese è riconosciuto solo se sia provata l’urgenza. Cass. sez. II, ordinanza n. 29336 del 23/10/2023 – Commento a cura di Adriana Nicoletti, Avvocato del Foro di Roma

L’onere di provare la fondatezza della domanda è a carico dell’amministratore. Trib. Taranto, sez. I, sentenza n. 2474 del 19/10/2023 – Commento a cura di Adriana Nicoletti, Avvocato del Foro di Roma

Sanzioni amministrative - Irregolare conferimento dei rifiuti nei contenitori della raccolta differenziata destinata al condominio - Violazione del regolamento comunale - Responsabilità dell’amministratore - Esclusione - Fondamento.

Impugnativa di delibera assembleare - Intervento volontario dell’amministratore – Cancellazione di frasi offensive e risarcimento danni – Inammissibilità - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 36345     del            13 dicembre 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio – Trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo – Legittimità dell’intervento – Onere della prova - Corte di Cassazione, Sez. 6-2, Ordinanza n. 36389 del 13 dicembre 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Impugnativa di delibera assembleare - Intervento volontario dell’amministratore – Cancellazione di frasi offensive e risarcimento danni – Inammissibilità - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 36345     del  13 dicembre 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio – Impugnazione delibera assembleare – Competenza per valore - Corte di Cassazione, Sez. 6- 2, Ordinanza n. 35265    del 30 novembre  2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Principio dell’apparenza – Convocazione assemblea e pagamento contributi condominiali – Applicabilità ad entrambi i casi - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 31826 del 27 ottobre 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Tabelle millesimali – approvazione per facta concludentia – insussistenza - Corte di Cassazione, Sez. 6-2, Ordinanza n. 30305     del 14 ottobre 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Locale di proprietà esclusiva destinato ad alloggio portiere – Cessazione del vincolo di destinazione – Accertamento – Legittimazione passiva dell’amministratore - Sussistenza - Corte di Cassazione, Sez. 6-2, Ordinanza n. 30302 del 14 ottobre 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Lavori condominiali in appalto – anticipazione in acconto da parte di un condomino – restituzione – diritto di regresso verso il condominio – insussistenza - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 26981 del 14 settembre 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Comunione dei diritti reali - condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - assemblea dei condomini - deliberazioni - in genere - Condominio - Delibera assembleare su assegnazione del servizio di fornitura del gasolio per il riscaldamento - Responsabilità contrattuale - Responsabilità ai condomini come utenti - Esclusione - Imputabilità al condominio - Sussistenza - Fondamento.

Condominio – Deliberazione assembleare - Assegnazione posti auto in area comune – Unanimità dei partecipanti al condominio – Necessità - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 15613     del 16 maggio 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Pagamento di oneri condominiali antecedenti al biennio da parte acquirente – Insussistenza dell’obbligo. - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza  n 14531  del  9 maggio 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Proposizione di appello in assenza di autorizzazione dell’assemblea di condominio– amministratore non più in carica – condanna alle spese del grado – applicabilità art. 94 c.p.c. - insussistenza - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 12200     del  14 aprile 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

 Condominio – Attività prestata dall’avvocato – Decreto ingiuntivo – Opposizione – Contestazione del quantum debeatur – Accertamento - Poteri del giudice. - Corte di Cassazione, Sez. 6-2, Ordinanza n. 13200     del 27 aprile 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento 

Condizioni per lo scioglimento del condominio – comunione residua di tutti i beni comuni - ammissibilità - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 9846    del 28 marzo 2022 - a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Prestazione di servizi nell’interesse comune - Servizio di portierato - Nascita dell’obbligo di pagamento dei contributi condominiali  - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza  n. 6331    del  25 febbraio   2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Cortile condominiale – delibera assembleare - assegnazione posti auto ai proprietari di unità abitative – esclusione dei proprietari di locali commerciali – unanimità dei consensi – necessità - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 9069 del 21 marzo 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio – contratto appalto pulizie – assenza del DURC – nullità del contratto – sussistenza - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 4079 del 09 febbraio 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio – opposizione a precetto – giudice competente - Corte di Cassazione, Sez. 6, Ordinanza n. 2991 del 01 febbraio 2021 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

clausola di competenza territoriale – validità - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 1068 del 14 gennaio 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio – liti pendenti – transazione – delibera assembleare – unanimità dei consensi – necessità -Corte di Cassazione, Sez. 6, Ordinanza n. 515 dell’11 gennaio 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Edificio – Società di telefonia - Installazione di cavi – Uso pareti perimetrali – Consenso del proprietario dell’immobile - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 788 del  12 gennaio 2022 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

In tema di controversie tra condomini, a seguito della modifica introdotta all'art. 7 c.p.c., appartengono alla competenza per materia del giudice di pace le cause relative alla misura ed alle modalità di uso dei servizi di condominio. Il conflitto fra proprietà individuale e bene condominiale, non rientra nell’ambito di operatività dell’art. 7, comma 3, n. 2, c.p.c.

Condominio – Cortile – Domanda di scioglimento della comunione – Assegnazione posti auto in uso – Vizio di ultrapetizione – Sussistenza - Corte di Cassazione, Sez. 6, Ordinanza n. 38468     del 06 dicembre 2021 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio - Servizio di pulizie – Pagamento retribuzioni – Contumacia del condominio nel giudizio di primo grado – Appello da parte di condomini – Legittimazione attiva – Insussistenza - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 37721     del 1° dicembre 2021 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio - Servizio di pulizie – Pagamento retribuzioni – Contumacia del condominio nel giudizio di primo grado – Appello da parte di condomini – Legittimazione attiva – Insussistenza - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 37721     del 1° dicembre 2021 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio – Destinazione appartamento a casa di riposo per anziani – Regolamento di condominio – Divieto in assenza di autorizzazione dell’assemblea - Corte di Cassazione, Sez. 2, Sentenza n. 38639    del 06 dicembre  2021 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento

Condominio- Intervento dei condomini in appello – Ammissibilità - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 35776    del 19 novembre 2021 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento