LA NUOVA ASSEMBLEA CONDOMINIALE IN TEMPO DI COVID-19 (2)
LA NUOVA ASSEMBLEA CONDOMINIALE IN TEMPO DI COVID-19 - A - videolezione, B - Normativa di riferimento e Commento. a cura di Adriana Nicoletti Avvocato del Foro di Roma
LA NUOVA ASSEMBLEA CONDOMINIALE IN TEMPO DI COVID-19 - A - videolezione, B - Normativa di riferimento e Commento. a cura di Adriana Nicoletti Avvocato del Foro di Roma
Assemblea - verbale sottoscritto da presidente e segretario – prova legale – alterazione - querela di falso - corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 28509 del 15 dicembre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio – impugnativa - regolamento di condominio – clausola compromissoria – comodatario – legittimazione attiva - insussistenza - corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 28508 del 15 dicembre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio - Uso del bene comune - Apertura di accesso di proprietà esclusiva su cortile condominiale – violazione art. 1102 cod. civ. - consulenza tecnica di ufficio- limiti - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 26703 del 24 novembre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Regolamento di condominio contrattuale – azione di nullità – litisconsorzio necessario - sussistenza – corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 24957 del 09 novembre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Avviso di comunicazione – ricezione tardiva – annullamento delibera - Delibera assembleare - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 24041 del 30 ottobre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio – sottotetto - domanda di accertamento proprietà esclusiva – litisconsorzio necessario di tutti i condomini – sussiste - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 22935 del 21 ottobre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Amministratore – revoca giudiziale – divieto di nuova nomina da parte dell’assemblea –fondamento - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 23743 del 28 ottobre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio – Azione giudiziaria di una condomina del piano terra che agisce nei confronti di altra condomina che aveva occupato parte del vano condominiale del piano terra per sentire dichiarare che l’androne scala è di proprietà di tutti i condomini, ai quali garantisce l’accesso nello stabile, con conseguente condanna della convenuta ad eliminare tutto quanto da lei allocato nelle scale - Corte di Cassazione, sez. II, ordinanza n. 23119 del 22 ottobre 2020.
Immobile in condominio – giardino di proprietà esclusiva - abbattimento e sostituzione alberi di alto fusto – atto d’obbligo sottoscritto dal costruttore con il Comune ai fini della concessione edilizia – imputabilità delle spese - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 22573 del 16 ottobre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Compravendita immobile – aggiudicazione forzata –spese condominiali ordinarie e straordinarie – momento costitutivo dell’obbligazione - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 21860 del 9 ottobre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio – danni a proprietà esclusiva da bene comune – notifica appello da parte dell’assicurazione chiamata in manleva – mancato rispetto del “termine lungo” – inammissibilità del gravame - corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 21366 del 06 ottobre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio – delibera - impugnativa per mancato invio del rendiconto prima dell’assemblea - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 21271 del 05 ottobre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Rigetto della domanda per mancato raggiungimento del “quorum” necessario per la nomina – Reclamo del ricorrente rigettato perché da anni esiste un amministratore regolarmente nominato con delibere assembleari non impugnate. Rigetto del reclamo e dichiarazione di inammissibilità del successivo ricorso per cassazione (nonché, nel merito, di rigetto sulla condanna alle spese) proposto dal ricorrente, con costituzione dell’amministratore del Condominio già nominato da tempo – Art. 13 della Corte Europea dei diritti dell’uomo (CEDU) - Cassazione, sez. VI, ordinanza n. 19835 del 22 settembre 2020 a cura di Riccardo Redivo, già presidente di sezione della Corte d’Appello di Roma.
Il codice del condominio
Condominio – leasing finanziario – utilizzatore - impugnativa di delibera assembleare legittimazione attiva – carenza - corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 19608 del 18 settembre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Impugnativa di deliberazione assembleare - termine di decadenza inferiore a quello di legge – clausola regolamentare – nullità - corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 19714 del 21 settembre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Amministratore – revoca giudiziaria – giudizio di volontaria giurisdizione – ricorso in Cassazione - spese processuali – ammissibilità – corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 15992 del 28 luglio 2020 - a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Compravendita immobile – lavori condominiali di manutenzione straordinaria -ripartizione tra venditore ed acquirente - corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 18793 del 10 settembre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio – spese individuali – solleciti – addebito al condomino – sussistenza - corte di cassazione, sez. 2, sentenza n. 18503 del 04 settembre 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio – tettoia – installazione su proprietà esclusiva - rispetto distanze legali - sussistenza - corte di cassazione, sez. 2, sentenza n. 17216 del 18 agosto 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio – impugnativa di delibera assembleare – accoglimento parziale - criterio della soccombenza parziale - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 10849 del 08 giugno 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Spese comuni - ringhiere dei balconi - elementi integranti della facciata – ripartizione tra tutti i condomini – sussistenza - corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 10848 del 08 giugno 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Amministratore giudiziario della comunione – nomina – rigetto della domanda – compensazione delle spese processuali – sussistenza - corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 10663 del 05 giugno 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Condominio - azione negatoria – prova dell’appartenenza del bene al condominio- presunzione per regolamento- condizioni - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 10543 del 03 giugno 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Lavori condominiali - appalto – vizi e difetti dell’opera – applicabilità di norme- corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 10342 del 01 giugno 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Assemblea – mancata convocazione di un condomino – impugnativa della deliberazione da parte di un altro condomino- esclusione - corte di cassazione, sez. 6, sentenza n. 10071 del 28 maggio 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Sostituto dell’amministratore del consorzio/supercondominio – inadempimento - azione diretta nei suoi confronti – presupposti - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 9831 del 21 maggio 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Usucapione di lastrico solare – natura condominiale del bene – presupposti per l’accoglimento della domanda - corte di cassazione, sez. 2, ordinanza n. 9380 del 21 maggio 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento
Cessazione della materia del contendere – mancata dichiarazione da parte del giudicante– corte di cassazione, sez. 6, ordinanza n. 8034 del 22 aprile 2020 a cura di Adriana Nicoletti – Avvocato del Foro di Roma – Commento