SCUOLA FORENSE
Stipulazione di compravendita e mutuo ipotecario – Cass. n. 15599/2021
Notariato - responsabilità professionale - Stipulazione di compravendita e mutuo ipotecario collegato - Accertamento dello stato civile delle parti - Obbligo del notaio - Modalità - Esame della carta di identità e confronto con la documentazione approntata dalla banca mutuante - Sufficienza - Fattispecie.
Il notaio, che stipuli una compravendita e il collegato mutuo ipotecario, deve accertarsi dello stato civile delle parti secondo criteri di diligenza, prudenza e perizia professionale ed è adempiente a tale obbligo ove non si limiti ad esaminare la carta d'identità (o altro documento equipollente), ma proceda al confronto dei dati ivi indicati con quelli riportati nella documentazione approntata dalla banca per l'istruttoria della pratica di mutuo. (Nella specie, la S.C. ha confermato la decisione di merito, con la quale era stata esclusa la responsabilità del notaio che, pur avendo effettuato i menzionati accertamenti, non aveva rilevato che la mutuataria era coniugata, e non nubile, contrariamente a quanto indicato nella carta d'identità e nell'ulteriore documentazione esaminata, le cui risultanze erano pure garantite dal mediatore finanziario, poi rivelatosi un truffatore).
Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Sentenza n. 15599 del 04/06/2021 (Rv. 661631 - 01)
Riferimenti normativi: Cod_Civ_art_1176