Revocatoria ordinaria (azione pauliana); rapporti con la simulazione - Cass. n. 17807/2020

Responsabilità' patrimoniale - conservazione della garanzia patrimoniale - revocatoria ordinaria (azione pauliana); rapporti con la simulazione - condizioni e presupposti (esistenza del credito, "eventus damni, consilium fraudis et scientia damni") - Alienazione del medesimo immobile a soggetti diversi - Trascrizione del secondo acquisto - Effetti - Azione risarcitoria del primo acquirente - Revocatoria dell'alienazione - Condizioni - Prova della specifica intenzione di pregiudicare le ragioni del primo acquirente – Necessità - trascrizione - atti relativi a beni immobili - effetti della trascrizione .

GARANZIA PATRIMONIALE

REVOCATORIA

SIMULAZIONE

Qualora un immobile venga alienato in tempi successivi dallo stesso venditore a due diversi acquirenti, dei quali solo il secondo trascriva il proprio acquisto, rendendolo così opponibile al primo, quest'ultimo ha diritto al risarcimento del danno e, per conservare la garanzia relativa al proprio credito, può esercitare l'azione revocatoria della seconda alienazione; tuttavia, poiché la seconda alienazione è anteriore al credito da tutelare (che nasce solo con la trascrizione), per l'accoglimento della revocatoria non è sufficiente la mera consapevolezza del secondo acquirente di pregiudicare le ragioni creditorie, ma è necessaria la prova della sua partecipazione alla dolosa preordinazione dell'alienante, consistente nella specifica intenzione di pregiudicare la garanzia del futuro credito.

Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 17807 del 26/08/2020 (Rv. 658688 - 01)

Riferimenti normativi: Cod_Civ_art_2043, Cod_Civ_art_2644, Cod_Civ_art_2900

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