disciplina delle locazioni di immobili urbani‭ (‬legge‭ ‬27‭ ‬luglio‭ ‬1978‭ ‬n.‭ ‬392,‭ ‬cosiddetta sull'equo canone‭) ‬-‭ ‬immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione‭ ‬– Corte di Cassazione,‭ ‬Sez.‭ ‬3,‭ ‬Sentenza n.‭ ‬20551‭ ‬del‭ ‬30/09/2

diritti ed obblighi delle parti‭ ‬-‭ ‬Locazione‭ ‬-‭ ‬Risoluzione per inadempimento‭ ‬-‭ ‬Gravità dell'inadempimento‭ ‬-‭ ‬Valutazione‭ ‬-‭ ‬Comportamenti successivi alla domanda di risoluzione‭ ‬-‭ ‬Rilevanza‭ ‬-‭ ‬Fondamento.‭ ‬Corte di Cassazione,‭ ‬Sez.‭ ‬3,‭ ‬Sentenza n.‭ ‬20551‭ ‬del‭ ‬30/09/2014

In tema di contratto di locazione,‭ ‬ai fini della risoluzione per morosità,‭ ‬il giudice deve valutare la gravità dell'inadempimento anche alla stregua del comportamento del conduttore successivo alla proposizione della domanda in quanto l'avvenuto pagamento della somma richiesta dal locatore,‭ ‬nelle more del giudizio,‭ ‬non può non incidere sulla valutazione prognostica del suo futuro comportamento così da escludere,‭ ‬in termini di rilevante probabilità,‭ ‬il possibile verificarsi di ulteriori inadempimenti.
Corte di Cassazione,‭ ‬Sez.‭ ‬3,‭ ‬Sentenza n.‭ ‬20551‭ ‬del‭ ‬30/09/2014