Tributi erariali diretti - imposta sul reddito delle persone fisiche (i.r.p.e.f.) (tributi posteriori alla riforma del 1972) - redditi diversi - in genere – Corte di Cassazione Sez. 5, Sentenza n. 14503 del 15/07/2016

Plusvalenze - Aree comprese in zone destinate a servizi pubblici - Natura edificabile - Conseguenze - Cessione onerosa - Applicabilità dell'art. 81 (ora 67), lett. b), del d.P.R. n. 917 del 1986 - Fondamento.

In tema d'IRPEF, l'inclusione di un'area in una zona destinata dal piano regolatore generale a servizi pubblici o di interesse pubblico, quale la destinazione a parcheggio, incide nella determinazione del valore venale dell'immobile, da valutare in base alla maggiore o minore potenzialità edificatoria, senza escluderne l'oggettivo carattere edificabile, atteso che i vincoli d'inedificabilità assoluta, stabiliti in via generale e preventiva nel piano regolatore generale, vanno tenuti distinti dai vincoli di destinazione, sicché la relativa cessione a titolo oneroso è idonea a determinare l'insorgenza di una plusvalenza imponibile ex art. 81 (ora 67), comma 1, lett. b), del d.P.R n. 917 del 1986.

Corte di Cassazione Sez. 5, Sentenza n. 14503 del 15/07/2016