Art.1599.Trasferimento a titolo particolare della cosa locata.

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Vendita forzata - effetti - locazioni - Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 7909 del 23/03/2024 (Rv. 670542-01)

Locazioni stipulate in data anteriore al pignoramento - Adeguatezza del prezzo convenuto - Accertamento - Momento di riferimento - Fattispecie. Nel processo esecutivo, il pignoramento, atto che vincola il bene nel patrimonio del debitore al soddisfacimento del creditore, cristallizza la...

Condominio negli edifici (nozione, distinzioni) - contributi e spese condominiali - Corte di Cassazione, Sez. 2, Ordinanza n. 5704 del 04/03/2024 (Rv. 670485-01)

Soggetti obbligati - Vendita di immobile in Condominio - Subingresso dell'acquirente nelle obbligazioni del venditore - Condizioni - Limiti. La vendita (ma anche la donazione o la cessione) di un immobile in condominio fatto oggetto di locazione, in mancanza di una contraria volontà dei...

Locazione - trasferimento a titolo particolare della cosa locata (alienazione) Corte di Cassazione, Sez. 3, Ordinanza n. 33727 del 04/12/2023 (Rv. 669509 - 01)

Opponibilita' al terzo acquirente - Contratto di comodato dissimulante contratto di locazione - Art. 1599, comma 1, c.c. - Applicabilità - Sussistenza - Prova della simulazione a mezzo testimoni e per presunzioni - Ammissibilità - Fondamento. In tema di locazione, ove venga stipulato un contratto...

Diritto al pagamento dei canoni non corrisposti – Cass. n. 14079/2023

Locazione - trasferimento a titolo particolare della cosa locata (alienazione) - opponibilità al terzo acquirente - Diritto al pagamento dei canoni non corrisposti - Subingresso dell'acquirente - Esclusione - Fondamento.  Il trasferimento del bene locato implica la continuazione del rapporto...

Locazione di bene immobile pignorato da parte del terzo detentore – Cass. n. 8998/2023

Esecuzione forzata - immobiliare - vendita forzata - effetti – locazioni - in genere - Locazione di bene immobile pignorato da parte del terzo detentore - Opponibilità alla procedura - Limiti - Conseguenze - Obbligo del locatore di corrispondere al custode giudiziario una somma periodica per il...

Atti volti alla progressione della procedura – Cass. n. 8998/2023

Esecuzione forzata - sospensione dell'esecuzione Art. 626 c.p.c. - Ambito di applicazione - Atti volti alla progressione della procedura - Divieto - Atti conservativi o di gestione dei beni pignorati - Possibilità - Restituzione dei canoni riscossi da custode giudiziario - Inclusione nel divieto...

Vendita immobile locato ad uso diverso – Cass. n. 4755/2023

Tributi erariali indiretti (riforma tributaria del 1972) - imposta sul valore aggiunto (i.v.a.) - obblighi dei contribuenti - fatturazione delle operazioni - locazione - trasferimento a titolo particolare della cosa locata (alienazione) - in genere - Vendita immobile locato ad uso diverso - Subentro...

Assegnazione della casa familiare – Cass. n. 12387/2022

Trascrizione - atti relativi a beni immobili - effetti della trascrizione - Famiglia - matrimonio - separazione personale dei coniugi - effetti - abitazione - Assegnazione della casa familiare - Opponibilità nei confronti dei terzi - Trascrizione ex art. 155-quater c.c. ("ratione temporis"...

Surrogazione del terzo acquirente nel rapporto di garanzia con il fideiussore del locatore – Cass. n. 2711/2021

Fidejussione - (nozione, caratteri, distinzioni) - Locazione - Vendita della cosa locata - Effetti - Surrogazione del terzo acquirente nel rapporto di garanzia con il fideiussore del locatore - Condizioni - Principio nell'interesse della legge. Locazione - trasferimento a titolo particolare della...

Locazione - trasferimento a titolo particolare della cosa locata (alienazione) - in genere - Corte di Cassazione Sez. 3, Ordinanza n. 18536 del 13/07/2018

Locazione - Vendita o donazione della cosa locata - Effetti - Surrogazione del terzo acquirente o donatario nei diritti e nelle obbligazioni del locatore - Sussistenza - Consenso del conduttore - Necessità - Esclusione. In mancanza di una contraria volontà dei contraenti, la vendita o la...

Comodato costituito dal venditore anteriormente alla vendita – Cass. n. 664/2016

Inopponibilità all'acquirente del bene - Ragioni. Il contratto di comodato di immobile, stipulato dall'alienante di esso in epoca anteriore al suo trasferimento, non è opponibile all'acquirente del bene, non estendendosi a rapporti diversi dalla locazione le disposizioni, di natura eccezionale,...

Separazione dei coniugi - Abitazione Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 12466 del 19/07/2012

Assegnazione della casa familiare al coniuge affidatario - Opponibilità al creditore pignorante del diritto conseguente - Esclusione. Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 12466 del 19/07/2012  Corte di Cassazione, Sez. 3, Sentenza n. 12466 del 19/07/2012 L'assegnazione al coniuge...

Locazione - Nozione - caratteri distintivi

17 Novembre 2012 Leasing traslativo o finanziario - Esercizio da parte dell'utilizzatore dei diritti derivanti dai rapporti di locazione - Cessione dei relativi contratti - Necessità - Esclusione - Fondamento - Fattispecie in tema di insinuazione al passivo fallimentare del credito di restituzione...

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