accertamento tributario‭ ‬-‭ ‬tipi e sistemi di accertamento‭ ‬-‭ ‬accertamento catastale‭ (‬catasto‭) ‬-‭ ‬Corte di Cassazione,‭ ‬Sez.‭ ‬5,‭ ‬Sentenza n.‭ ‬25555‭ ‬del‭ ‬03/12/2014‭

Determinazione autoritativa della rendita catastale‭ ‬-‭ ‬Saggio di interesse per la capitalizzazione della rendita ex art.‭ ‬29‭ ‬del d.P.R.‭ ‬n.‭ ‬1142‭ ‬del‭ ‬1949‭ ‬-‭ ‬Potere dell'ute di applicazione discrezionale,‭ ‬oltre i limiti stabiliti anche in misura massima‭ ‬-‭ ‬Esclusione‭ ‬-‭ ‬Fondamento‭ ‬-‭ ‬Fattispecie.‭ ‬Corte di Cassazione,‭ ‬Sez.‭ ‬5,‭ ‬Sentenza n.‭ ‬25555‭ ‬del‭ ‬03/12/2014‭

In tema di reddito dei fabbricati a fini fiscali,‭ ‬il saggio di capitalizzazione delle rendite catastali,‭ ‬al quale fa riferimento l'art.‭ ‬29‭ ‬del d.P.R.‭ ‬1‭ ‬dicembre‭ ‬1949,‭ ‬n.‭ ‬1142,‭ ‬per la determinazione del capitale fondiario,‭ ‬è indicato uniformemente ed autoritativamente per ciascun gruppo senza che l'ute abbia alcun potere discrezionale nella sua individuazione.‭ ‬Ne consegue che l'ute,‭ ‬in mancanza di contestazioni riguardanti il gruppo di appartenenza o il valore di mercato dell'immobile‭ (‬a fondamento dell'attribuzione della rendita catastale ai sensi del d.m.‭ ‬20‭ ‬gennaio‭ ‬1990,‭ ‬applicabile‭ "‬ratione temporis‭")‬,‭ ‬non può eccedere il tasso di fruttuosità‭ (‬stabilito come variabile solo fra l‭'‬1‭ ‬per cento e il‭ ‬3‭ ‬per cento‭) ‬proprio dei fabbricati ad uso industriale e pari al‭ ‬2‭ ‬per cento,‭ ‬ed applicare un differente tasso,‭ ‬esorbitante dalla misura massima consentita.‭ (‬Fattispecie in cui era stato applicato un tasso di fruttuosità del‭ ‬3%‭ ‬per un immobile di categoria D,‭ ‬mentre andava obbligatoriamente individuato nella misura fissa del‭ ‬2%‭)‬.
Corte di Cassazione,‭ ‬Sez.‭ ‬5,‭ ‬Sentenza n.‭ ‬25555‭ ‬del‭ ‬03/12/2014