Articolo vigente

Art. 1578.Vizi della cosa locata.

1. Se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili.

2. Il locatore è tenuto a risarcire al conduttore i danni derivati da vizi della cosa, se non prova di avere senza colpa ignorato i vizi stessi al momento della consegna.

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Locazione - obbligazioni del locatore Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 21845 del 20/07/2023 (Rv. 668586 - 01)

Vizi della cosa locata - Conosciuti o facilmente riconoscibili - Rinnovo automatico del contratto successivamente alla denunzia dei vizi - Conseguenza - Implicita rinunzia a farli valere - Configurabilità. In tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo, il contegno...

Locazione - obbligazioni del locatore - vizi della cosa locata Corte di Cassazione, Sez. 3 - , Ordinanza n. 18470 del 28/06/2023 (Rv. 668460 - 01)

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Inidoneità dell'immobile all'esercizio dell'attività del conduttore – Cass. n. 14067/2023

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Mancanza del certificato di agibilità – Cass. n. 41744/2021

Locazione - obbligazioni del locatore - vizi della cosa locata - contratti in genere - invalidità - annullabilità del contratto - per vizi del consenso (della volontà) - in genere - Contratto di locazione - Mancanza del certificato di agibilità - Rilevanza ai fini dell'adempimento delle obbligazioni...

Consegna e mantenimento in buono stato al fine di servire all'uso convenuto – Cass. n. 38084/2021

Locazione - obbligazioni del locatore - in genere - Cosa locata - Consegna e mantenimento in buono stato al fine di servire all'uso convenuto - Obbligo del locatore - Portata - Conseguenze.   Il locatore è tenuto a consegnare e mantenere la cosa in buono stato locativo al fine di servire...

Locazione di immobile per uso diverso da quello di abitazione - Mancanza di concessioni o autorizzazioni - Cass. n. 17557/2020

Locazione - obbligazioni del locatore - Locazione di immobile per uso diverso da quello di abitazione - Mancanza di concessioni o autorizzazioni che condizionano l'utilizzo dell'immobile - Nullità del contratto o vizio della cosa locata ex art. 1578 c.c. - Esclusione - Inadempimento del locatore -...

Obbligazioni del locatore - vizi della cosa locata – Cass. 13594/2019

Domanda di risoluzione ex art. 1578 c.c. - Interruzione dell'obbligo di pagamento del canone - Decorrenza. In tema di risoluzione del contratto di locazione per vizi della cosa ex art. 1578 c.c., e non per inadempimento, la data alla quale può ricondursi la legittima interruzione del pagamento...

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locazione - obbligazioni del locatore - in genere – Corte di Cassazione Sez. 3, Sentenza n. 9019 del 30/04/2005

Locazione ad uso diverso da quello abitativo - Adeguatezza dell'immobile per l'esercizio dell'attività - Verifica dell'idoneità - Onere del conduttore - Conseguenze - Fattispecie. Corte di Cassazione Sez. 3, Sentenza n. 9019 del 30/04/2005 Stipulato un contratto di locazione di un immobile...

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