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Manuale giuridico dell'Amministratore del Condominio

MANUALE GIURIDICO DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO a cura di Adriana Nicoletti - Avvocato del Foro di Roma - Foroeuropeo – Rivista Giuridica online - Reg. n. 98/2014 Tribunale di Roma  - Registro speciale Ordine Giornalisti del Lazio - Direttore Avv. Domenico Condello -  I Edizione 2017 ISBN: 9788894256710 - II Edizione 2022 in corso di aggiornamento.

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00 A B C DEL DIRITTO CONDOMINAIAL E - Indice sistematico 14 Ottobre 2023 Visite: 868
01.0 IL CONDOMINIO IN GENERALE: 13 Ottobre 2023 Visite: 949
01.1 Condominio e comunione 13 Novembre 2023 Visite: 917
01.2 Condominio minimo, super condominio e condominio parziale 13 Novembre 2023 Visite: 902
01.3 Scioglimento del condominio 14 Novembre 2023 Visite: 678
01.4 La riforma: le novità in sintesi 14 Novembre 2023 Visite: 666
02.0 LE PARTI COMUNI E LA PRESUNZIONE DI COMUNIONE: 13 Ottobre 2023 Visite: 595
02.1 Premessa: le parti comuni e la presunzione di comunione 09 Marzo 2024 Visite: 867
02.2. Le parti comuni dell’edificio necessarie all’uso comune Rif.: art. 1117 c.c. 09 Marzo 2024 Visite: 679
02.3 Aree destinate a parcheggio e locali comuni - Rif: art. 1117, c.c. n. 2 09 Marzo 2024 Visite: 676
02.4 Opere, impianti e manufatti destinati all’uso comune Rif. art. 1117, c.c. n. 3 09 Marzo 2024 Visite: 833
02.5. Presunzione di comunione 10 Marzo 2024 Visite: 663
02.6 Ulteriore ambito di applicazione: il supercondominio (rinvio) ed il condominio parziale Rif.: art. 1117-bis c.c. 10 Marzo 2024 Visite: 901
03. 0 LA DISCIPLINA DELLE PARTI COMUNI 10 Marzo 2024 Visite: 574
03. 1 LA DISCIPLINA DELLE PARTI COMUNI 13 Ottobre 2023 Visite: 601
03. 1 Modifica e tutela della destinazione d’uso 13 Ottobre 2023 Visite: 577
03. 2 Diritti dei partecipanti sulle cose comuni e distacco dall’impianto centralizzato 13 Ottobre 2023 Visite: 564
03. 3 L’uso delle parti comuni 13 Ottobre 2023 Visite: 603
03. 4 La disciplina delle innovazioni di cui all’art. 1120 c.c. 13 Ottobre 2023 Visite: 632
03. 5 Innovazioni gravose o voluttuarie 13 Ottobre 2023 Visite: 566
03. 6 Uso della proprietà esclusiva 13 Ottobre 2023 Visite: 668
03. 7 La sopraelevazione: contenuto e diritto 13 Ottobre 2023 Visite: 611
03. 8 Limiti all’esercizio del diritto di sopraelevazione e relativa indennità 13 Ottobre 2023 Visite: 618
03. 9 Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione energetica; la videosorveglianza nel condominio 13 Ottobre 2023 Visite: 511
03.10. Gestione di iniziativa individuale 13 Ottobre 2023 Visite: 541
04.0 L’AMMINISTRATORE IN GENERALE 13 Ottobre 2023 Visite: 561
04.1 Natura giuridica - amministratore 13 Ottobre 2023 Visite: 580
04.2. Nomina 13 Ottobre 2023 Visite: 639
04.3 Il compenso 13 Ottobre 2023 Visite: 731
04.4 I requisiti soggettivi 13 Ottobre 2023 Visite: 660
05.0 IL MANDATO DELL’AMMINISTRATORE 14 Ottobre 2023 Visite: 596
05.1 La durata dell’incarico 13 Ottobre 2023 Visite: 665
05.2 Accettazione, cessazione dall’incarico e relativi obblighi 13 Ottobre 2023 Visite: 823
05.3 La revoca assembleare 13 Ottobre 2023 Visite: 579
05.4 Nomine a cura dell’autorità giudiziaria 13 Ottobre 2023 Visite: 591
05.5 Revoca giudiziaria 13 Ottobre 2023 Visite: 581
05.6 Forme di amministrazione e gestione ausiliaria 13 Ottobre 2023 Visite: 617
05.7 Attribuzioni ed obblighi 13 Ottobre 2023 Visite: 743
06.0 RAPPRESENTANZA E RESPONSABILITA’ DELL’AMMINISTRATORE 13 Ottobre 2023 Visite: 583
06.1 La rappresentanza dell’amministratore nella veste di mandatario 13 Ottobre 2023 Visite: 633
06.2 La rappresentanza legale 13 Ottobre 2023 Visite: 789
06.3 La responsabilità dell’amministratore 13 Ottobre 2023 Visite: 1182
07.0 L’ASSEMBLEA 13 Ottobre 2023 Visite: 571
07.1 Le attribuzioni dell’assemblea 13 Ottobre 2023 Visite: 575
07.2 Convocazione dell’assemblea 13 Ottobre 2023 Visite: 620
07.3 L’avviso di convocazione 13 Ottobre 2023 Visite: 677
07.4 Costituzione e svolgimento dell’assemblea 13 Ottobre 2023 Visite: 511
07.5 Partecipazione personale o delegata all’adunanza assembleare 14 Ottobre 2023 Visite: 532
07.6 Validità delle delibere e maggioranze necessarie 14 Ottobre 2023 Visite: 613
07.7 Efficacia ed impugnazione delle delibere 14 Ottobre 2023 Visite: 676
07.8 Verbale e registro dei verbali 14 Ottobre 2023 Visite: 669
07.9 La mediazione obbligatoria: cenni 13 Ottobre 2023 Visite: 577
08.0 LE SPESE E LE TABELLE MILLESIMALI 17 Ottobre 2023 Visite: 531
08.1 Natura e caratteri delle spese comuni 14 Ottobre 2023 Visite: 545
08.2 La disciplina applicabile 14 Ottobre 2023 Visite: 559
08.3 La suddivisione delle spese nelle fattispecie disciplinate dal codice civile 14 Ottobre 2023 Visite: 693
08.4 Le tabelle millesimali 13 Ottobre 2023 Visite: 700
08.5 Solidarietà nelle spese 13 Ottobre 2023 Visite: 822
08.6 Le obbligazioni di pagamento degli oneri condominiali in caso di fallimento del condomino 13 Ottobre 2023 Visite: 559
08.7 Fondo speciale e fondo cassa 13 Ottobre 2023 Visite: 541
09.0 IL RECUPERO FORZOSO DEI CREDITI CONDOMINIALI 13 Ottobre 2023 Visite: 532
09.1 Riscuotere i contributi ed erogare le spese 13 Ottobre 2023 Visite: 547
09.2 Obbligatorietà dell’azione di recupero e sospensione dal godimento dei servizi comuni 13 Ottobre 2023 Visite: 497
09.3 Presupposti per l’emissione del decreto ingiuntivo 13 Ottobre 2023 Visite: 615
09.4 L’opposizione al decreto ingiuntivo 13 Ottobre 2023 Visite: 795
09.5 L’esecutività del decreto ingiuntivo ed i problemi della solidarietà verso i terzi 13 Ottobre 2023 Visite: 517
10.0 IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO 17 Ottobre 2023 Visite: 545
10.1 In generale -  il regolamento di condominio 13 Ottobre 2023 Visite: 630
10.2 Regolamento contrattuale e regolamento assembleare 13 Ottobre 2023 Visite: 569
10.3 Clausole regolamentari: contenuto e limiti 13 Ottobre 2023 Visite: 586
10.4 Trascrizione del regolamento 13 Ottobre 2023 Visite: 580
11.0 IL SUPERCONDOMINIO 17 Ottobre 2023 Visite: 560
11.1 In generale 13 Ottobre 2023 Visite: 511
11.2. La disciplina applicabile 13 Ottobre 2023 Visite: 528
11.3. Tipologie di supercondominio e figure affini 14 Ottobre 2023 Visite: 490
11.4. Gli organi del supercondominio 14 Ottobre 2023 Visite: 747
12.0 IL DISSENSO DEI CONDOMINI RISPETTO ALLE LITI 09 Gennaio 2022 Visite: 486
12.1 Il dissenso dei condomini 14 Ottobre 2023 Visite: 595
12.2 Oggetto del dissenso 29 Marzo 2022 Visite: 661
12.3 Natura, forma e modalità del dissenso 14 Ottobre 2023 Visite: 571
12.4 Effetti del dissenso 14 Ottobre 2023 Visite: 539
13.0 PERIMENTO DELL’EDIFICIO 17 Ottobre 2023 Visite: 525
13.1 Perimento totale 17 Ottobre 2023 Visite: 509
13.2. Perimento parziale 17 Ottobre 2023 Visite: 480
14.0 ASCENSORE 09 Gennaio 2022 Visite: 505
14.1. Proprietà dell’impianto 17 Ottobre 2023 Visite: 554
14.2. Le spese 17 Ottobre 2023 Visite: 591
14.3. Uso e manutenzione dell’ascensore 14 Ottobre 2023 Visite: 802
14.4. Ascensore ed eliminazione delle barriere architettoniche 17 Ottobre 2023 Visite: 572
15 IL SERVIZIO DI PORTIERATO 17 Ottobre 2023 Visite: 507
15.1. In generale 17 Ottobre 2023 Visite: 605
15.2. Le mansioni 14 Ottobre 2023 Visite: 526
15.3. L’alloggio di servizio 17 Ottobre 2023 Visite: 1239
15.4. Istituzione, rinuncia e soppressione del servizio 17 Ottobre 2023 Visite: 1020
15.5. Sostituzione del servizio 17 Ottobre 2023 Visite: 536
15.6. Poteri e doveri dell’amministratore 17 Ottobre 2023 Visite: 524
16.0 IL RISCALDAMENTO 17 Ottobre 2023 Visite: 543
16.1. Proprietà ed interventi sull’impianto centralizzato 17 Ottobre 2023 Visite: 675
16.2. I doveri dell’amministratore in relazione alla conduzione degli impianti termici 17 Ottobre 2023 Visite: 500
16.3 La trasformazione dell’impianto da centralizzato in autonomo 14 Ottobre 2023 Visite: 543
16.4. Rapporti tra la legge n. 220/12 e l’art. 26, co.2  legge n. 10/1991 14 Ottobre 2023 Visite: 532
16.5.Rapporto tra delibera e relazione tecnica 14 Ottobre 2023 Visite: 558
16.6. Distacco dall’impianto centralizzato 13 Ottobre 2023 Visite: 611
16.7. La contabilizzazione del calore 13 Ottobre 2023 Visite: 696