7 Verbale di immissione in possesso del custode

7  Verbale di immissione in possesso del custode

VERBALE DI IMMISSIONE NEL POSSESSO

relativo all’immobile sito in <-->, via <--> n. <-->

Proc. Esec. RGE <-->

Il giorno <-->  alle ore <-->. presso l’immobile sito in <-->, Via <-->, piano <-->, int. <-->  sono presenti:

l’Avv. <-->, con studio in <-->, Via <-->, tel. <--> – fax <--> e mail <--> nominato custode nella procedura esecutiva immobiliare n. <--> promossa da <-->.nei confronti di <-->

- il CTU, Arch. <-->

-il/la Signor <--> nato/a <--> il <--> , residente in <--> Tel <--> .n.q. di proprietario  (comproprietario, locatore, coniuge assegnatario) <-->

Altri soggetti occupanti l’immobile

Sig. <-->

Sig. <-->

Sig. <-->

Le parti, in contraddittorio tra di loro, procedono alla formale immissione del custode nel possesso dell’immobile suddetto, di cui <-->  rimane temporaneamente mero detentore.

Si procede, pertanto, alla ricognizione dei locali  rilevando quanto segue :

Stato dei luoghi ed eventuali danni riscontrati:

Immobile

<-->

Pertinenze

<-->

Lavori urgenti  da effettuare

<-->

Canoni /indennità di occupazione corrisposti in virtù di contratto di locazione in data <-->

Il Custode comunica che a far data dal prossimo mese di <--> le somme dovute a titolo di <-->  dovranno essere versate direttamente alla procedura esecutiva – per il tramite dello scrivente - a mezzo bonifico  bancario con le seguente coordinate IBAN<-->

Dati Amministrazione condominiale

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Oneri condominiali ordinari

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Oneri condominiali straordinari

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Lavori deliberati

<-->

Controversie in corso

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Altre osservazioni

<-->

Dato atto di quanto sopra il custode viene formalmente immesso nel possesso dell’immobile in questione.

Il detentore si obbliga ad avvertire il custode anzidetto di qualsivoglia problematica afferente l’immobile e le sue pertinenze, rendendosi disponibile a far accedere il custode, eventuali delegati dello stesso, il CTU e gli interessati all’acquisto, previo avviso – anche telefonico -  di almeno 24 ore.

Si preavverte l’anzidetto detentore che l’inottemperanza alle disposizioni suddette sarà immediatamente segnalata al Giudice dell’Esecuzione che provvederà ad emanare i provvedimenti del caso e che potrà disporre, altresì, l’immediato rilascio dei locali da parte dell’occupante.

Si avvisa, inoltre, che,  ai sensi dell’art. 495 c.p.c., prima che sia disposta la vendita o l’assegnazione il debitore può chiedere di sostituire all’immobile pignorato una somma di denaro pari all’importo dovuto al creditore pignorante ed a quelli intervenuti, comprensiva di interessi e spese, oltre quelle di esecuzione.

L’istanza dovrà essere depositata presso la cancelleria del Giudice unitamente al versamento di una somma pari ad 1/5 del credito del procedente e degli intervenuti, dedotti gli eventuali versamenti effettuati di cui deve essere fornita prova documentale

Verbale chiuso alle ore <-->

Letto, confermato e sottoscritto.

Il custode <-->

Il CTU <-->

Il detentore Sig. <-->